Un levantamiento topográfico, como la propia etimología nos indica, es la descripción técnica o representación gráfica de un lugar. Su objetivo es examinar la superficie cuidadosamente teniendo en cuenta las características físicas, geográficas y geológicas del terreno, así como las alteraciones existentes consecuencia de la intervención del hombre (construcción de taludes, excavaciones, canteras, etc).
La importancia de realizar un levantamiento topográfico
La realización de un levantamiento topográfico puede ser necesaria en diferentes situaciones y campos de actuación profesional.
Por ejemplo, es un documento necesario para cualquier proyecto de agrupación y segregación de parcelas de competencia municipal. También al inicio de una obra o edificación cuando se deben replantear los elementos principales y deslindes relacionados con el terreno.
Son parte sustancial de los informes periciales y la documentación requerida en operaciones de compraventa, expropiaciones y actualizaciones catastrales, ya que permiten determinar la ubicación exacta y la medición sobre terreno de fincas rústicas o urbanas.
Es una herramienta muy importante para la realización de cualquier trabajo de edificación. El levantamiento topográfico permite elaborar con precisión un mapa del terreno. Y en él situar los puntos y marcas que sirven como guía a la construcción.
Así pues, podemos decir que el levantamiento topográfico es un término que utilizamos para referirnos al estudio técnico y descriptivo de un terreno. Consiste básicamente en la recopilación de datos para poder realizar, con posterioridad, un plano que refleje con exactitud los elementos y parámetros del terreno sobre el que queremos actuar.
Por un lado, el levantamiento topográfico describe la planimetría del terreno. Es decir, las posiciones relativas a varios puntos en el plano horizontal. Y por otro, la nivelación directa, la altura entre varios puntos tomando como referencia el plano horizontal.
Para la realización de cualquier tipo de obra en un terreno es fundamental contar con un buen levantamiento topográfico. Pero también se realiza con otras finalidades como marcar los lindes de las parcelas, señalar los puntos de amojonamiento, etc.
¿En qué casos haría falta un levantamiento topográfico?
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Medición de parcelas urbanas o rústicas. En el proceso de compraventa para fijar la superficie, en una actualización catastral, como conocimiento previo para iniciar un proyecto de obra, etc.
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Replanteos y deslindes. En fases iniciales de una obra, para replantear los elementos principales respecto el terreno, en conflictos vecinales para marcar límites de parcelas, herencias, etc.
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Agrupaciones y segregaciones de parcelas. Es un documento indispensable para el proyecto, exigido por el ayuntamiento del municipio afectado.
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